מכון אקרו למחקר וחדשנות בנדל"ן ערך ב-25 בפברואר 2026 מפגש בסדרת "מחירי הדירות בישראל". במפגש אשר נערך באופן מקוון השתתפו ד"ר אפרת טולקובסקי, מנהלת מכון אקרו למחקר וחדשנות בנדל"ן, אוניברסיטת רייכמן, גיל אברהמי, מנהל פעילות דירוג תאגידים בישראל, S&P מעלות, ורותי רוזנצוויג אנליסטית בכירה בצוות תאגידים ורשויות מקומיות, S&P מעלות.
בפתח המפגש הציגה ד"ר אפרת טולקובסקי את נתוני מדד מכון אקרו למחירי דירות לרבעון הרביעי 2025. מדד מכון אקרו למחירי דירות עלה בשיעור של 0.93% בתקופת 12 החודשים שמסתיימת בדצמבר 2025, עם עליה של 0.98% ברבעון הרביעי של 2025. מדד מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ירד בשיעור של 0.79% בתקופת 12 החודשים שמסתיימת בדצמבר 2025, עם עליה של 1.42% ברבעון הרביעי של 2025. היקף העסקאות המשמש את יצירת מדד אקרו למחירי דירות עמד ברבעון הרביעי של 2025 על 2,330 עסקאות. ירידה של כ-30% בהיקף העסקאות בהשוואה לרבעון הרביעי של 2024 וירידה של כ-23% בהיקף העסקאות בהשוואה לרבעון השלישי של 2025.
בין הנושאים שנידונו: מתודולוגיית מדד מכון אקרו למחירי דירות, ההבדלים בין מדד מכון אקרו למחירי דירות לבין מדד מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, היקף העסקאות המשמש ליצירת המדד ומגמות במחירי הדירות ברמה הארצית ובאזורים השונים בישראל.
לאחר מכן, הציגו גיל אברהמי ורותי רוזנצוייג סקירה של ענף הנדל"ן למגורים בישראל. בין היתר התייחסו למגמות בתחום היזום למגורים בישראל, להשפעת ריבית בנק ישראל על מספר הדירות הנמכרות, להתפתחות מחירי הדירות, ולמלאי הדירות הלא מכורות. לסיום, הציגו את הערכת S&P מעלות לענף הנדל"ן למגורים בישראל לשנת 2026.
לצפייה בהקלטת המפגש לחץ כאן >