מכון אקרו למחקר וחדשנות בנדל"ן ערך ב-9 בדצמבר 2025 מפגש בסדרת "מחירי הדירות בישראל". במפגש אשר נערך באופן מקוון השתתפו פרופ' אמנון להבי, המשנה לנשיא לעניינים אקדמיים (פרובוסט) והמנהל האקדמי של מכון אקרו למחקר וחדשנות בנדל"ן, אוניברסיטת רייכמן, ד"ר אפרת טולקובסקי, מנהלת מכון אקרו למחקר וחדשנות בנדל"ן, אוניברסיטת רייכמן, וד"ר דורון סייג, מנהל מדדי הדיור, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
בפתח המפגש תיאר פרופ' אמנון להבי את פעילות מכון אקרו למחקר וחדשנות בנדל"ן. לאחר מכן, הציגה ד"ר אפרת טולקובסקי את נתוני מדד מכון אקרו למחירי דירות לרבעון השלישי 2025. מדד מכון אקרו למחירי דירות עלה בשיעור של 2.96% בתקופת 12 החודשים שמסתיימת בספטמבר 2025, עם עליה של 0.58% ברבעון השלישי של 2025. מדד מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עלה בשיעור של 0.29% בתקופת 12 החודשים שמסתיימת בספטמבר 2025, עם ירידה של 0.32% ברבעון השלישי של 2025. היקף העסקאות המשמש את יצירת מדד מכון אקרו למחירי דירות עמד ברבעון השלישי של 2025 על 2,572 עסקאות. ירידה של כ-31% בהיקף העסקאות בהשוואה לרבעון השלישי של 2024 וירידה של כ-5% בהיקף העסקאות בהשוואה לרבעון השני של 2025.
בין הנושאים שנידונו: מתודולוגיית מדד מכון אקרו למחירי דירות, ההבדלים בין מדד מכון אקרו למחירי דירות לבין מדד מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, היקף העסקאות המשמש ליצירת המדד ומגמות במחירי הדירות ברמה הארצית ובאזורים השונים בישראל.
לאחר מכן, הציג ד"ר דורון סייג את מדד מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בין היתר התייחס לעקרונות המדידה, להשפעות העקיפות של הטבות המימון על המדד, להתפתחות מחירי הדירות ולמגמות במדד בשנים האחרונות. לסיום, הציג ד"ר סייג ממצאי מחקר בנושא נשיגות הדיור (Homeownership affordability).
לצפייה בהקלטת המפגש לחץ כאן >